Checklist pràctic · 2026 · Decret 67/2015
Checklist ITE Catalunya: passos i documents pas a pas
Si ja saps que la teva comunitat necessita passar la ITE, aquesta pàgina et diu exactament què has de fer, en quin ordre, i quins ajuts de rehabilitació pots demanar després.
Resposta ràpida
La Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE) és obligatòria a Catalunya per a edificis plurifamiliars de més de 45 anys, segons la Llei 18/2007 i el Decret 67/2015. El procés té 8 passos clars, des de comprovar l'any de construcció fins arxivar el certificat. IgeraFincas ajuda els administradors a seguir aquest checklist per a totes les comunitats gestionades des d'un sol lloc.
Aquesta pàgina és un checklist d'acció, no una explicació de la normativa. Si busques entendre en detall què és la ITE, la diferència amb l'IEE, el cost o les sancions, consulta la guia completa de la ITE i l'IEE a Catalunya. Si el que vols saber és en quin any concret li toca la ITE al teu edifici, fes servir la calculadora de la ITE a Catalunya.
Els 8 passos de la ITE, un a un
1. Comprova l'any de construcció de l'edifici
Consulta la data al cadastre o a l'escriptura de constitució. La ITE és obligatòria a partir dels 45 anys d'antiguitat, segons la Llei 18/2007 del dret a l'habitatge i el Decret 67/2015.
2. Confirma si l'edifici està exempt
Els habitatges unifamiliars aïllats, situats a més d'1,5 m de la via pública o de finques veïnes, estan exempts de la ITE ordinària. Verifica-ho abans de continuar el procés.
3. Contracta un tècnic competent
Ha de ser un arquitecte o arquitecte tècnic habilitat. Demana com a mínim 2-3 pressupostos: el cost varia segons el nombre de plantes i la superfície de l'edifici.
4. Encarrega la inspecció i recull el resultat
El tècnic revisa estructura, façana, coberta i instal·lacions comunes, i emet un informe amb qualificació favorable, favorable amb prescripcions, o desfavorable.
5. Presenta l'informe a l'Ajuntament
El tècnic o el mateix administrador registra la ITE a l'Ajuntament del municipi dins el termini establert. Guarda el justificant de presentació.
6. Si hi ha deficiències, planifica les obres
Amb resultat desfavorable, l'Ajuntament fixa un termini de correcció. Cal portar-ho a junta de propietaris per aprovar el pressupost i el quòrum que correspongui segons la LPH.
7. Arxiva el certificat i anota la seva validesa
La validesa NO és sempre de 10 anys: és graduada segons la gravetat de les deficiències — 10 anys si no n'hi ha o són lleus, 6 anys amb informes de seguiment biennals si són significatives, i 3 anys amb seguiment anual si són greus o molt greus.
8. Revisa si pots optar als ajuts de rehabilitació
Per sol·licitar ajuts Next Generation cal disposar de l'IEE (Informe d'Avaluació de l'Edifici), que amplia la ITE amb accessibilitat i eficiència energètica. Comprova sempre la convocatòria vigent a l'Agència de l'Habitatge de Catalunya abans de donar per bons imports o terminis: canvien de convocatòria a convocatòria.
Font: Llei 18/2007, del dret a l'habitatge · Decret 67/2015, de 5 de maig (DOGC núm. 6865) · Agència de l'Habitatge de Catalunya.
Checklist addicional: ajuts de rehabilitació
Si la ITE detecta deficiències, o simplement vols aprofitar l'obra per millorar l'eficiència energètica de l'edifici, comprova aquests punts abans de sol·licitar cap ajut:
- Disposes de l'IEE (Informe d'Avaluació de l'Edifici), no només de la ITE — sol ser un requisit per als ajuts.
- Has comprovat els criteris de millora energètica exigits a la convocatòria vigent (no assumeixis que són els mateixos any rere any).
- Coneixes la finestra de sol·licitud oberta: les convocatòries de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya tenen dates concretes d'obertura i tancament.
- Has demanat a l'administrador o al tècnic l'import i el percentatge de subvenció actualitzats — no els donis per fets d'una consulta anterior.
Consulta sempre la convocatòria vigent a habitatge.gencat.cat abans de donar per bons imports, percentatges o terminis: es modifiquen per decret amb relativa freqüència.
Preguntes freqüents sobre aquest checklist
Quins documents necessito abans de demanar pressupostos de la ITE?
Necessites l'escriptura de constitució o la referència cadastral (per acreditar l'any de construcció), el títol de propietat horitzontal i, si n'hi ha, l'informe d'una ITE anterior. Amb això, el tècnic pot preparar un pressupost ajustat.
Puc delegar aquest checklist a l'administrador de finques?
Sí, és la pràctica habitual. L'administrador pot encarregar-se de contractar el tècnic, presentar l'informe a l'Ajuntament i portar el seguiment dels terminis, sempre amb l'autorització prèvia de la junta de propietaris per a les despeses que corresponguin.
Què passa si em salto un pas d'aquest checklist?
El risc principal és no presentar la ITE dins el termini fixat pel Decret 67/2015, la qual cosa pot comportar sancions municipals. Saltar-se el pas de l'exempció també és habitual: alguns unifamiliars aïllats no necessiten fer la inspecció i és un cost evitable.
El checklist serveix igual per demanar els ajuts de rehabilitació?
És un bon punt de partida, però els ajuts tenen requisits propis (IEE, criteris energètics, finestres de sol·licitud obertes en dates concretes) que no depenen només d'haver passat la ITE. Consulta sempre la convocatòria vigent abans de planificar l'obra.
Aquest contingut és informatiu i no constitueix assessorament legal ni tècnic. Per a casos concrets, consulta un advocat o un arquitecte tècnic habilitat.
Segueix aquest checklist per a totes les teves comunitats amb IgeraFincas
Centralitza terminis, documents i comunicats de la ITE. Prova IgeraFincas gratis 14 dies — sense targeta de crèdit.