Calculadora de la Derrama Extraordinària
Calcula quant et correspon pagar en una derrama extraordinària segons el teu coeficient de participació i el nombre de terminis acordats.
Com es calcula?
Una derrama extraordinària és una aportació addicional que s'aprova en junta de propietaris per finançar obres o despeses no previstes al pressupost ordinari (per exemple, la reparació d'una façana o la instal·lació d'un ascensor). El repartiment es fa segons el coeficient de participació de cada propietari, tal com estableixen l'article 9.1.e de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH) i, a Catalunya, l'article 553-45 del Codi Civil de Catalunya (CCC), llevat que la junta acordi un altre criteri per unanimitat.
- Import total al propietari = Cost total de l'obra × (Coeficient de participació / 100)
- Import per termini = Import total al propietari / Nombre de terminis
L'aprovació d'una derrama per obres de conservació o accessibilitat requereix normalment el vot favorable de la majoria simple de propietaris presents, segons l'acord i la naturalesa de l'obra. Fraccionar el pagament en diversos terminis facilita la tresoreria dels propietaris sense endarrerir l'execució de l'obra.
Vols que els propietaris consultin la seva derrama sols?
IgeraFincas respon automàticament dubtes sobre derrames, terminis i imports citant l'acta de la junta corresponent.