Inteligência Artificial para Condomínios direto no WhatsApp
Elimine 80% das ligações repetitivas para a administradora. O IgeraFincas responde a dúvidas sobre regras da piscina, barulho, vagas de garagem e 2ª via de boleto citando o artigo exato da sua convenção e do Código Civil.
WhatsApp Oficial sem Filas
O morador envia uma mensagem de texto ou áudio a qualquer hora do dia ou da noite e recebe a resposta imediata, sem sobrecarregar a portaria ou a zeladoria.
0% Alucinações Jurídicas
Diferente do ChatGPT genérico, o Igera é treinado na Lei 4.591/64, nos artigos 1.331 a 1.358 do Código Civil e na Convenção específica do seu condomínio.
Gestão de Inadimplência
Disparo automático e amigável de avisos pré-vencimento e recuperação de cotas antes do protesto ou da execução de título extrajudicial (Art. 784 CPC).
Perguntas que o IgeraFincas resolve sozinho no condomínio:
🐶 Animais e áreas comuns
"Posso circular com cachorro no elevador social?" ➔ Cita a regra da convenção e a jurisprudência do STJ.
🎉 Reserva do salão de festas
"Qual o horário limite de som e valor da taxa de limpeza?" ➔ Responde prazos e regras do regimento interno.
🚗 Vagas de garagem e carros elétricos
"Posso instalar carregador elétrico na minha vaga privativa?" ➔ Informa o quórum e requisitos técnicos de segurança.
🗳️ Votação em assembleia e procurações
"Inadimplente pode votar em assembleia ordinária?" ➔ Cita o Art. 1.335, III do Código Civil (vedado o voto).
Modelo Oficial de Reclamación de Morosidad LPH 2026 (Word + PDF)
Doble plantilla profesional: burofax fehaciente previo + solicitud de proceso monitorio judicial art. 21 LPH, adaptado a la mediación obligatoria MASC (Ley 1/2025).
- Adaptado al nuevo trámite de mediación MASC (Ley 1/2025 obligatoria)
- Válido para reclamaciones de cuotas ordinarias, derramas e intereses de demora
- Sin coste de abogado para reclamaciones inferiores a 2.000 €
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