Calcolatore Superbonus residuo
Quanto resta ancora da detrarre in base all'aliquota reale dell'anno di spesa e alle rate già utilizzate in dichiarazione dei redditi.
Stima indicativa basata sulle aliquote generali indicate dalla normativa (90% 2023, 70% 2024, 65% 2025-2026, salvo eccezioni per zone sismiche, ONLUS/enti del terzo settore e regimi transitori con CILAS presentata entro scadenze specifiche). Non sostituisce la verifica con un commercialista o CAF sulla base del proprio modello 730/Redditi.
Come funziona il calcolo e perché l'aliquota non è più al 110%
Il Superbonus, introdotto dal Decreto Rilancio (D.L. 34/2020) al 110%, è stato ridotto progressivamente dalle Leggi di Bilancio successive: 90% per le spese sostenute nel 2023 (con eccezioni per chi aveva già una CILAS presentata entro fine 2022), 70% nel 2024, 65% nel 2025 e, salvo modifiche legislative intervenute nel frattempo, in ulteriore fase di riduzione nel 2026. La percentuale realmente spettante dipende sempre dall'anno in cui la spesa viene effettivamente sostenuta — tramite bonifico parlante per il singolo condomino o data di fattura per lo stato di avanzamento lavori (SAL) — e non dall'anno in cui l'assemblea ha deliberato l'intervento.
Questo calcolatore applica una stima basata sulle aliquote generali indicate sopra, ma consente di inserire manualmente l'aliquota reale confermata dal proprio tecnico o commercialista, per i casi in cui si rientri in un regime transitorio (CILAS presentata entro le scadenze del 110% pieno) o in una delle eccezioni previste per zone colpite da eventi sismici e per alcuni enti del terzo settore.
La detrazione totale spettante viene divisa per il numero di rate annuali costanti previsto dal regime applicabile — di norma dieci quote annuali di pari importo, salvo i regimi transitori che in alcuni casi hanno previsto quattro o cinque rate. Sottraendo le rate già utilizzate nelle dichiarazioni dei redditi presentate, si ottiene l'importo residuo ancora recuperabile negli anni futuri: un dato utile sia al singolo condomino per pianificare la propria posizione fiscale, sia all'amministratore per informare correttamente l'assemblea sull'impatto reale dell'intervento.
Ricorda che sconto in fattura e cessione del credito sono stati fortemente limitati dal Decreto Legge 11/2023 per le nuove pratiche: per la maggior parte dei condomini che sostengono oggi la spesa, la via ordinaria è la detrazione diretta in dichiarazione dei redditi ripartita in rate costanti, come calcolato da questo strumento. Questo calcolatore fornisce una stima orientativa: verifica sempre l'aliquota e il numero di rate applicabili al tuo caso specifico con un commercialista, un CAF o un tecnico abilitato prima di prendere decisioni fiscali.
L'amministratore deve rispondere con i dati fiscali aggiornati, non con il 110% del 2020
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