Resumen Anual de Retenciones sobre Rendimientos de Alquileres
Automatiza la agregacion de los cuatro Modelos 115 del ejercicio, verifica el cuadre y genera el resumen anual para la AEAT. Plazo: enero 2026 para retenciones de 2025.
Solicitar demo gratuitaQue es el Modelo 180
El Modelo 180 es la declaracion informativa anual que resume las retenciones e ingresos a cuenta practicados sobre rendimientos procedentes del arrendamiento y subarrendamiento de inmuebles urbanos.
Es el resumen anual del Modelo 115: recoge, agrupadas por arrendador y por inmueble, todas las retenciones ingresadas trimestralmente durante el ejercicio.
Finalidad del Modelo 180
- ✓ Consolidar en un unico resumen las retenciones del ejercicio completo
- ✓ Detallar por arrendador el importe integro y la retencion practicada
- ✓ Identificar el inmueble arrendado mediante su referencia catastral
- ✓ Permitir a la AEAT cruzar los datos con las declaraciones del arrendador
- ✓ Cerrar el ciclo anual de las retenciones declaradas via Modelo 115
Quien debe presentarlo
- → Arrendatarios empresarios o profesionales
- → Sociedades que alquilan locales u oficinas
- → Comunidades de bienes y entidades sin personalidad juridica
- → Todo obligado que haya presentado el Modelo 115 en el ejercicio
- ✗ Particulares que alquilan su vivienda habitual como arrendatarios
- ✗ Arrendamientos exentos de retencion (por ejemplo, vivienda habitual entre particulares)
- ✗ Quien no haya presentado ningun Modelo 115 en el ejercicio
- ✗ Arrendamientos rusticos o de negocio sin retencion aplicable
Regla clave: el Modelo 180 es obligatorio para cualquier retenedor que haya presentado al menos un Modelo 115 durante el ejercicio, aunque en algun trimestre no hubiera retenciones que ingresar.
Plazos de presentacion 2026
Apertura del plazo de presentacion del 180 para retenciones del ejercicio 2025.
Cierre del plazo de presentacion. Sin prorroga disponible.
Exclusivamente a traves de la Sede Electronica de la AEAT con certificado digital o Cl@ve PIN.
Consolida y cuadra los cuatro Modelos 115 presentados a lo largo del ejercicio.
Como IgeraGestories automatiza el Modelo 180
6 funcionalidades clave para cerrar el ejercicio de alquileres sin errores y sin esfuerzo manual
Suma los cuatro Modelos 115 del ejercicio por arrendador para construir el resumen anual sin recalculos manuales.
Compara el total anual declarado en el 180 con la suma de las autoliquidaciones trimestrales del 115 y avisa de cualquier descuadre.
Incorpora la referencia catastral de cada inmueble arrendado, obligatoria en el detalle del Modelo 180.
Agrupa las retenciones por NIF de arrendador con el importe integro satisfecho y la retencion practicada en el ejercicio.
Produce el fichero listo para la presentacion telematica del Modelo 180 en la Sede Electronica de la AEAT.
Notificaciones automaticas para no llegar tarde al cierre del ejercicio fiscal de retenciones de alquileres.
Planes y precios
Elige el plan que se adapta al volumen de tu gestoria
Para gestorias con hasta 50 arrendadores gestionados en el ejercicio.
- ✓ Hasta 50 arrendadores
- ✓ Agregacion 4 trimestres
- ✓ Alerta plazo enero
- ✓ Datos catastrales por inmueble
- ✓ Soporte email
Para gestorias con cartera amplia de alquileres y necesidad de cuadre automatico.
- ✓ Arrendadores ilimitados
- ✓ Cuadre 115/180 automatico
- ✓ Deteccion de descuadres
- ✓ Generacion fichero AEAT
- ✓ Soporte prioritario
- ✓ Historial 4 ejercicios
Para firmas con grandes carteras de inmuebles e integracion contable avanzada.
- ✓ Todo Professional
- ✓ API integracion ERP
- ✓ SLA 99,9%
- ✓ Gestor de cuenta dedicado
- ✓ Informes ejecutivos
- ✓ Formacion del equipo
Preguntas frecuentes sobre el Modelo 180
Es el resumen anual de las retenciones e ingresos a cuenta practicados sobre rendimientos de arrendamiento y subarrendamiento de inmuebles urbanos. Recoge, agrupadas por arrendador, todas las retenciones declaradas trimestralmente mediante el Modelo 115 durante el ejercicio.
Los arrendatarios, empresarios o profesionales que hayan practicado retenciones sobre alquileres de inmuebles urbanos durante el ejercicio. En la practica, todo obligado que haya presentado al menos un Modelo 115 en ese ano debe presentar tambien el resumen anual 180.
Durante el mes de enero del ano siguiente al ejercicio. Para las retenciones de 2025 el plazo es del 1 al 31 de enero de 2026. La presentacion es exclusivamente telematica a traves de la Sede Electronica de la AEAT.
El 115 es la autoliquidacion trimestral que ingresa las retenciones de los alquileres. El 180 es el resumen anual informativo que declara, por cada arrendador, el total de esas retenciones del ejercicio completo. Los importes de ambos modelos deben cuadrar exactamente.
IgeraGestories agrega los cuatro 115 del ejercicio, agrupa las retenciones por NIF de arrendador con los datos catastrales del inmueble, verifica el cuadre con el total trimestral y genera el fichero para presentar el 180 en la AEAT.
Presenta el 180 sin errores este enero
IgeraGestories agrega los cuatro Modelos 115 del ejercicio, verifica el cuadre y genera el fichero para la AEAT. Ahorra horas de trabajo manual en el resumen anual de retenciones de alquileres.
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