IgeraFincas per a Administradors de Finques del Lluçanès
El software IA per a comunitats del Lluçanès — Prats de Lluçanès i els municipis del Prepirineu central — la comarca més nova de Catalunya (2015), rural i en creixement, amb suport en català
El Lluçanès: la comarca més nova de Catalunya, rural i amb identitat pròpia
~9k
habitants censats
12
municipis, tots rurals
2015
any de creació de la comarca
24h
per configurar IgeraFincas
Municipis del Lluçanès coberts
Per què el Lluçanès és diferent
- →Prats de Lluçanès: capital comarcal i únic nucli urbà rellevant — la gran majoria de comunitats de propietaris del Lluçanès es troben aquí, en edificis dels anys 70-90
- →La comarca més nova de Catalunya (separada d'Osona el 2015) — molta identificació local i voluntat de serveis propis: un despatx de Prats pot gestionar tota la comarca digitalment
- →Oristà i Sant Bartomeu del Grau: municipis en el límit amb el Bages — alguns residents treballen a Manresa o Vic i valoren la gestió digital de la seva comunitat
- →Territori d'agricultura i ramaderia — molt poca densitat de comunitats de propietaris, però les que existeixen troben molt valor en el servei digital de IgeraFincas
Per què el Codi Civil de Catalunya és clau al Lluçanès
Quòrum 4/5, mediació obligatòria i drets lingüístics — diferències clau respecte a la LPH estatal, amb resposta sempre en català
Quòrum 4/5 per a obres de millora
4/5 parts per a obres de millora no urgents (Art. 553-26 CCC)
3/5 parts per a les mateixes obres (Art. 17.4 LPH)
Mediació abans de la demanda
El CCC promou la mediació com a pas previ a la via judicial en conflictes de comunitat. IgeraFincas cita el procediment correcte i els mediadors homologats per la Generalitat, especialment útil en comunitats petites del Lluçanès on les relacions veïnals són properes.
Resposta íntegrament en català
Al Lluçanès, el català és la llengua quotidiana de les comunitats de propietaris. IgeraFincas respon sempre en català, sense configuració addicional, citant el Codi Civil de Catalunya i els estatuts específics de cada comunitat.
Exemple real: consulta sobre derrames a Prats de Lluçanès
Veí pregunta (WhatsApp, diumenge 20:30h)
«Per a arreglar la façana, hem de fer una derrama. Quants propietaris han de votar a favor a la junta?»
IgeraFincas respon (3 segons)
«Segons l'Art. 553-26 del Codi Civil de Catalunya, per a obres de millora no urgents com la rehabilitació de façana calen 4/5 parts dels propietaris i de les quotes. Revisant els estatuts de la vostra comunitat de Prats de Lluçanès, no hi ha cap disposició que modifiqui aquest quòrum.»
Font: CCC Art. 553-26 · Estatuts comunitat
Particularitats per municipi
Prats de Lluçanès
Capital comarcalÚnic nucli urbà rellevant de la comarca. La gran majoria de comunitats de propietaris del Lluçanès es concentren aquí, en edificis dels anys 70-90. IgeraFincas gestiona convocatòries, derrames i actes automàticament en català.
Veure IgeraFincas →Oristà
Límit amb el BagesMunicipi en el límit amb el Bages. Alguns residents treballen a Manresa i valoren la gestió digital de la seva comunitat. Un despatx de Manresa pot gestionar Oristà sense desplaçaments amb IgeraFincas.
Veure IgeraFincas →Sant Bartomeu del Grau
Límit amb el BagesFronterer amb el Bages i proper a Vic. IgeraFincas permet que un despatx de Vic o Manresa gestioni comunitats d'aquest municipi sense desplaçaments, amb resposta immediata als propietaris en català.
Veure IgeraFincas →Olost · Sant Agustí de Lluçanès
Municipis ruralsMunicipis de caràcter agrícola i ramader amb molt poques comunitats de propietaris. Les que existeixen, generalment petites (5-10 propietaris), troben en IgeraFincas una solució professional i assequible.
Veure IgeraFincas →Sant Boi de Lluçanès · Lluçà
Alt LluçanèsMunicipis de l'Alt Lluçanès, d'accés difícil en alguns mesos. La gestió 100% digital de IgeraFincas elimina la necessitat de visites presencials: convocatòries, consultes i documents, tot en línia.
Veure IgeraFincas →Santa Maria de Merlès · Sobremunt · Perafita
Municipis petitsEls municipis més petits de la comarca, amb molt poca densitat de comunitats de propietaris. Un despatx de Prats o Vic que gestioni alguna comunitat en aquests municipis pot incorporar-la a IgeraFincas sense cost addicional.
Veure IgeraFincas →Cas real: despatx de Prats de Lluçanès
Com IgeraFincas va transformar la gestió de 4 comunitats al Lluçanès
4
comunitats gestionades a Prats de Lluçanès
78%
de consultes resoltes automàticament en català
24h
de configuració inicial, sense desplaçaments
Abans i després de IgeraFincas al Lluçanès
Abans
- ✗Propietaris de Prats trucaven al despatx per preguntes bàsiques sobre estatuts
- ✗Convocatòries de junta preparades manualment, amb risc d'error en quòrums del CCC
- ✗Desplaçaments per reunions de comunitats de 6-8 propietaris
- ✗Consultes fora d'horari sense resposta fins al dia següent
Amb IgeraFincas
- ✓Propietaris reben resposta immediata en català, citant article exacte del CCC o dels estatuts
- ✓Convocatòries generades automàticament amb quòrums correctes del Codi Civil de Catalunya
- ✓Gestió 100% digital: un despatx de Prats cobreix tota la comarca sense desplaçaments
- ✓Bot actiu 24/7 — resposta en menys de 3 segons, cap dia de l'any
Tot el que necessita un despatx del Lluçanès
Funcionalitats dissenyades per a la gestió de comunitats rurals petites, amb el Codi Civil de Catalunya com a base
Bot en català 24/7
Els propietaris del Lluçanès reben resposta immediata en català, citant l'article exacte del CCC o dels estatuts de la seva comunitat.
Indexació d'estatuts
Puja els estatuts de cada comunitat de Prats o de qualsevol municipi del Lluçanès. IgeraFincas els indexa i els cita en cada resposta.
Convocatòries automàtiques
Genera convocatòries de junta amb els quòrums correctes del CCC: 4/5 per a obres de millora, majoria simple per a acords ordinaris.
Multi-comunitat
Un despatx de Prats de Lluçanès pot gestionar les 4-10 comunitats de la comarca des d'un únic panell, sense cost addicional per comunitat.
Gestió 100% digital
Elimina els desplaçaments a comunitats de 6-8 propietaris. Reunions, consultes i documents, tot en línia.
RGPD i seguretat
Dades de les comunitats del Lluçanès emmagatzemades de forma segura. Compliment del RGPD i de la normativa catalana de protecció de dades.
Preu adaptat al Lluçanès
Un despatx del Lluçanès no necessita el pla Enterprise. El pla Starter és suficient per gestionar totes les comunitats de la comarca.
Starter
Ideal per a despatxos del Lluçanès amb fins a 15 comunitats
- ✓Fins a 15 comunitats
- ✓Bot en català 24/7
- ✓Indexació d'estatuts il·limitada
- ✓Convocatòries automàtiques
- ✓Suport per correu
Professional
Per a despatxos que gestionen el Lluçanès i comarques veïnes
- ✓Fins a 50 comunitats
- ✓Tot del Starter
- ✓WhatsApp integrat
- ✓Analytics de consultes
- ✓Suport prioritari
Enterprise
Per a despatxos amb presència a múltiples comarques
- ✓Comunitats il·limitades
- ✓Tot del Professional
- ✓API personalitzada
- ✓Onboarding dedicat
- ✓SLA garantit
Preguntes freqüents
Quina normativa aplica a les comunitats del Lluçanès?▾
El Lluçanès aplica el Codi Civil de Catalunya (Llibre V, Art. 553-1 i ss.), no la LPH estatal. Les obres de millora requereixen 4/5 dels propietaris i de les quotes (Art. 553-26 CCC). IgeraFincas domina el CCC i respon sempre en català.
Com gestiona IgeraFincas les comunitats de Prats de Lluçanès?▾
Per a les comunitats de Prats de Lluçanès, IgeraFincas indexa els estatuts específics de cada comunitat i respon en català sobre convocatòries, derrames, manteniment i normes internes. El 78% de les consultes es resolen automàticament sense intervenció del despatx.
Pot un despatx de Vic o Manresa gestionar tot el Lluçanès amb IgeraFincas?▾
Sí. IgeraFincas és 100% digital. Un despatx de Vic, Manresa o Prats de Lluçanès gestiona totes les comunitats de la comarca sense desplaçaments, amb els propietaris rebent resposta immediata en català des de qualsevol municipi.
IgeraFincas funciona per a comunitats petites de 5-10 propietaris al Lluçanès?▾
Sí. IgeraFincas funciona igual per a comunitats petites que per a grans edificis. Una comunitat de 6 propietaris de Prats de Lluçanès es beneficia del bot: menys trucades al despatx, convocatòries digitalitzades i citació automàtica del CCC en cada resposta.
Quant triga la posada en marxa al Lluçanès?▾
La configuració és 100% remota i es completa en menys de 24 hores. Puges els estatuts de cada comunitat, el sistema els indexa i comença a respondre consultes automàticament. Prova gratuïta 14 dies sense targeta de crèdit.
Comença avui al Lluçanès
14 dies gratuïts, sense targeta de crèdit. Carrega els estatuts d'una comunitat de Prats de Lluçanès i veu com IgeraFincas respon en català, citant el Codi Civil de Catalunya.
Despatxos del Lluçanès i comarques veïnes (Osona, Bages) confien en IgeraFincas per gestionar comunitats a Prats de Lluçanès i la resta de la comarca, en català i sense desplaçaments.