Legal & Gestorías

Huis Kopen in Spanje: Vermogensbelasting, Overdrachtsbelasting en Gestoría Begeleiding

Igera Fiscaal & Juridisch Team
Invalid Date
9 min min read
Huis Kopen in Spanje: Vermogensbelasting, Overdrachtsbelasting en Gestoría Begeleiding
🎧 Escuchar con Voz IA

Resumen ejecutivo de 2 minutos

⚡ Snel antwoord in 30s

Essentiële fiscale gids bij de aankoop van Spaans vastgoed: Overdrachtsbelasting (ITP), BTW (IVA), vermogensbelasting en controle van schulden bij de vereniging van eigenaren.

✓ Verwijst naar geldende regelgevingBekijk de uitgebreide gids hieronder ↓

Huis Kopen in Spanje: Vermogensbelasting, Overdrachtsbelasting en Gestoría Begeleiding

Direct Antwoord in 60 Seconden (Aankoopkosten en Belastingen in Spanje)

Met welke belastingen moet u rekening houden bij aankoop in Spanje? Reken op circa 10% tot 13% extra kosten bovenop de koopsom. Voor bestaande bouw betaalt de koper Overdrachtsbelasting (ITP), variërend per autonome regio: 10% in Catalonië, Valencia en de Balearen, 7% in Andalusië en 6% in Madrid. Voor nieuwbouw geldt 10% IVA (BTW) plus 0,5% tot 1,5% zegelrecht (AJD). Bovendien is de Spaanse vermogensbelasting (Impuesto sobre el Patrimonio) van toepassing op niet-ingezetenen met netto vastgoedbezit boven de vrijstellingsgrens (standaard €700.000 per persoon).

💶 Bestaande bouw: ITP tussen 6% en 10% afhankelijk van de regio 🏗️ Nieuwbouw: 10% IVA + zegelrecht AJD 🔍 Vermogensbelasting: Vrijstelling €700.000 per fiscale partner

Checklist voor Juridisch Veilig Kopen

De Spaanse notaris controleert slechts de identiteit en basisregistratie. De feitelijke controle op legaliteit en schulden wordt toevertrouwd aan een Gestoría:

  1. Nota Simple van het Eigendomsregister: Garandeert afwezigheid van beslagen en hypotheken.
  2. Certificaat van Schuldenvrijheid VvE (Comunidad): Bewijst dat alle bijdragen aan de gemeenschap zijn voldaan.
  3. Bouwvergunning en Eerste Bewoningsvergunning (Cédula de Habitabilidad): Noodzakelijk voor aansluiting van water en elektriciteit.

Download Onze Uitgebreide Vastgoedaudit Checklist voor Spanje

Download Gratis Checklist

Pregunta a este artículo

IA 2026

El asistente de Igera responde dudas citando los datos y la normativa de este artículo

2 de 2 consultas libres

Preguntas frecuentes sugeridas (haz clic para probar):

Diagnóstico Interactivo 60s

Test de Madurez Digital en Gestión de Fincas

Descubre en 60 segundos cuántas horas puedes liberar de tu equipo

Pregunta 1 de 3

¿Cómo gestionas las consultas e incidencias de los vecinos?

¿Te ha resultado útil este artículo?

📅IgeraGestoriesCalendario Fiscal & Plantilla
GUÍA DESCARGABLE (TXT)

Calendario Fiscal Oficial AEAT 2026 para Gestorías y Asesorías

Planificador completo con todos los vencimientos de IVA (303/390), IRPF (111/115/130), Sociedades (200/202) y operaciones con terceros (347), con alertas de recargos.

  • Fechas límite de presentación por domiciliación bancaria y fecha final
  • Tabla de recargos e intereses de demora por presentación extemporánea
  • Archivo iCal importable directamente en Google Calendar o Outlook

Descarga inmediata · Sin tarjeta · 100% libre de spam

Comparte este artículo

Ayuda a difundir conocimiento compartiendo este contenido con tu red

Gerelateerde producten

IgeraFincas

Ontdek deze oplossing die aansluit bij wat je zojuist hebt gelezen