IgeraFincas para el Administrador que Trabaja Solo
Gestionas 40 comunidades tú solo. Las consultas de propietarios te interrumpen cuando haces contabilidad, redactas actas o negocias con proveedores. IgeraFincas es tu segundo de a bordo 24/7: atiende el 70% de consultas rutinarias mientras tú haces el trabajo que requiere tu criterio profesional.
2,8h
al día en consultas repetitivas recuperables con IgeraFincas
0€
coste adicional vs €25.000+ para contratar un técnico junior
40→65
comunidades gestionables solo, sin ampliar equipo
70%
de consultas resueltas automáticamente sin tu intervención
Escenarios reales que IgeraFincas resuelve por ti
Consulta a las 22h — respondida
"¿Cuándo prescribe la deuda de un moroso?" El propietario pregunta un martes por la noche. IgeraFincas responde: 5 años (art.1964 CC), con los pasos del procedimiento monitorio art.21 LPH. Tú descansas.
Certificados de deuda sin interrumpirte
El propietario del 4A necesita un certificado de estar al corriente para su notario. IgeraFincas gestiona la solicitud, tú la apruebas con un clic y se envía automáticamente.
Incidencia de fin de semana
Sábado a las 11h: fuga de agua en el garaje. IgeraFincas activa el protocolo de tu comunidad: deriva al fontanero de guardia contratado y registra la incidencia. Tú te enteras al abrir el dashboard el lunes.
De 40 a 65 comunidades, mismo equipo
Con IgeraFincas gestionando el 70% de las consultas rutinarias, tienes capacidad para aceptar 25 comunidades más sin contratar. A €80/mes por comunidad, son €2.000 más de facturación mensual.
El ROI de IgeraFincas para el administrador autónomo
| Concepto | Sin IgeraFincas | Con IgeraFincas |
|---|---|---|
| Comunidades gestionables solo | 30-40 | 55-70 |
| Consultas atendidas fuera de horario | 0 | 24/7 automático |
| Horas/día en consultas rutinarias | 2,8h | 0,8h |
| Capacidad de crecimiento anual | +5 comunidades | +20 comunidades |
| Coste mensual adicional | €0 | Desde €99/mes |
| ROI primer año (25 comunidades más × €80/mes) | — | ~24x la inversión |
Preguntas frecuentes del administrador autónomo
¿Cuántas comunidades puede gestionar un administrador solo con IgeraFincas?
Los administradores que usan IgeraFincas gestionan entre 50 y 80 comunidades en solitario, frente a las 30-40 que es el máximo operativo sin IA. El sistema atiende las consultas repetitivas (morosidad, normativa LPH, obras, plazos) automáticamente, liberando al administrador para el trabajo que requiere su criterio profesional.
¿IgeraFincas responde en mi nombre?
No directamente. IgeraFincas opera como asistente que el propietario consulta a través del widget de tu web o por WhatsApp. Las respuestas se dan en nombre del sistema, con tu marca si lo configuras así. En ningún caso IgeraFincas toma decisiones vinculantes ni firma documentos: eso siempre lo haces tú como administrador colegiado responsable.
¿Puedo personalizar las respuestas por comunidad?
Sí. Cada comunidad tiene su propia base de conocimiento: puedes subir los estatutos, el reglamento interno, los contratos de proveedores y los acuerdos de junta. IgeraFincas responde con los documentos específicos de esa comunidad, no con información genérica. Una pregunta sobre la piscina del edificio A obtiene la respuesta del reglamento del edificio A.
¿Cómo gestiona IgeraFincas las urgencias nocturnas?
IgeraFincas está disponible 24/7 y puede responder consultas básicas fuera de horario (plazos, normativa, procedimientos). Para incidencias que requieren intervención física urgente (inundación, corte de suministro), el sistema puede configurarse para derivar al teléfono de guardia o al proveedor de mantenimiento directamente, según el protocolo que establezcas para cada comunidad.
¿Se integra con Gesfincas o Adminplus?
IgeraFincas funciona como capa de conocimiento independiente del software de gestión. Se integra vía API con los principales ERPs del sector (Gesfincas, Adminplus, Netex) en el plan Professional, sincronizando datos de propietarios y comunidades. No sustituye al ERP sino que lo complementa con la capa de atención al cliente.
¿Qué pasa si IgeraFincas da una respuesta incorrecta?
IgeraFincas siempre indica la fuente de la respuesta (artículo LPH, documento de la comunidad, etc.) y añade un disclaimer de que la información es orientativa y no sustituye asesoramiento legal. Puedes revisar el historial de respuestas en el dashboard y corregir la base de conocimiento si detectas un error. El administrador mantiene siempre el control y la responsabilidad profesional.
Recupera 2,8 horas al día desde el primer mes
IgeraFincas se configura con tus comunidades en menos de 24 horas. A partir del día siguiente, los propietarios tienen respuesta inmediata y tú tienes tiempo para crecer.
Prueba gratis 14 días →