IgeraFincas per a Administradors de Finques del Maresme
El software IA per a comunitats de propietaris del Maresme — Mataró, Premià, Vilassar, El Masnou i més de 25 municipis — amb suport en català i castellà i domini del Codi Civil de Catalunya.
Sense targeta de crèdit · Configuració en menys de 24h · Suport en català
43
municipis al Maresme
440k
habitants a la comarca
80%
consultes automatitzades
24h
posada en marxa
Per què IgeraFincas és diferent al Maresme
El Maresme té una casuística específica: comunitats de primera i segona residència, urbanitzacions costaneres amb propietaris estrangers i una alta rotació en temporada estival. IgeraFincas gestiona tota aquesta complexitat en un sol sistema.
Codi Civil de Catalunya aplicat automàticament
El CCC exigeix 4/5 de propietaris per a obres de millora (vs 3/5 de la LPH estatal). IgeraFincas ho detecta i cita l'article correcte en cada resposta.
Bilingüe català–castellà sense configuració
La IA entén i respon en català o castellà segons com escrigui el veí. Ideal per a comunitats del Maresme amb propietaris de tots dos perfils lingüístics.
Gestió de segones residències i turisme
Respon automàticament sobre lloguer vacacional, limitacions LPH i regulació municipal — específica per a municipis costaners com Calella o Canet.
WhatsApp Business integrat
Els propietaris estrangers o de temporada accedeixen al sistema via WhatsApp sense instal·lar cap app. Disponible 24/7 fins i tot fora de temporada.
Cobrim tots els municipis del Maresme
IgeraFincas coneix la normativa específica de cada municipi: ordenances d'habitatge, restriccions de llicències HUT (Habitatges d'Ús Turístic) i rehabilitacions de façanes per humitats de costa.
Com funciona IgeraFincas per al Maresme
Carregues els documents de cada comunitat
Estatuts, reglaments interns, actes dels últims anys i pressupostos aprovats. En menys de 10 minuts la IA ja pot respondre.
La IA indexa i entén el contingut en català i castellà
Cerca semàntica: si el veí pregunta "puc tancar la terrassa?", el sistema entén que busca clàusules sobre modificació de façana, sense necessitat de paraules exactes.
Els veïns pregunten per WhatsApp o portal web
Resposta automàtica en 2 segons, 24/7, citant l'article exacte dels estatuts o de la llei aplicable (LPH o CCC).
Tu supervises des del panel
Revises l'historial de converses, detectes preguntes noves i intervens quan cal. Control total sense feina rutinària.
Com resol IgeraFincas una consulta real del Maresme
Podem instal·lar plaques solars a la coberta sense votar-ho a la junta?
No sense acord previ. Segons l'art. 553-25 del Codi Civil de Catalunya, la instal·lació de plaques solars en elements comuns requereix acord de la junta per majoria simple de propietaris que representin la majoria de les quotes. En comunitats amb estatuts que exigeixin quòrum més elevat, s'aplicarà el criteri dels estatuts. Font: CCC art. 553-25.
Preguntes freqüents — Administradors del Maresme
IgeraFincas funciona per a comunitats de segones residències?+
Sí. El sistema gestiona la comunicació amb propietaris que viuen fora de la comarca, envia notificacions via WhatsApp i email, i respon consultes 24/7 fins i tot quan el despatx és tancat.
Quant costa implementar IgeraFincas al Maresme?+
Hi ha un pla de prova gratuït per avaluar l'estalvi real. Per a despatxos de més de 10 comunitats, el retorn d'inversió és positiu des del primer mes: el cost mensual és significativament inferior al cost de les hores estalviades.
Pot la IA respondre en anglès per a propietaris estrangers?+
Sí. IgeraFincas és multilingüe i respon en l'idioma en què el veí escriu la pregunta — català, castellà, anglès o altres. Especialment útil en municipis del Maresme amb alta presència de propietaris internacionals.
Com s'aplica el Codi Civil de Catalunya a les respostes?+
IgeraFincas detecta automàticament que la comunitat és a Catalunya i aplica el Codi Civil (Llibre V) en lloc de la LPH estatal quan hi ha divergències — quòrums, obres de millora, drets dels propietaris morosos.
Comença avui amb IgeraFincas al Maresme
Configura el teu despatx en menys de 24 hores. Sense targeta de crèdit. Suport en català i castellà inclòs.
Prova gratis 14 dies — sense targetaCobreix tots els municipis del Maresme · CCC aplicat automàticament