IgeraFincas per a Administradors de Finques del Baix Llobregat
El software IA per a comunitats de propietaris del Baix Llobregat — Cornellà, Gavà, Viladecans, Sant Boi i més de 25 municipis — amb suport en català i castellà i domini del Codi Civil de Catalunya.
Sense targeta de crèdit · Configuració en menys de 24h · Suport en català
30
municipis al Baix Llobregat
810k
habitants a la comarca
80%
consultes automatitzades
24h
posada en marxa
Per què IgeraFincas és diferent al Baix Llobregat
El Baix Llobregat és una de les comarques amb major densitat de comunitats de propietaris de Catalunya — especialment a les zones industrials i residencials de Cornellà, Gavà i Castelldefels. IgeraFincas gestiona tota aquesta complexitat en un sol sistema.
Codi Civil de Catalunya aplicat automàticament
El CCC exigeix 4/5 de propietaris per a obres de millora (vs 3/5 de la LPH estatal). IgeraFincas ho detecta i cita l'article correcte en cada resposta.
Bilingüe català–castellà sense configuració
La IA entén i respon en català o castellà segons com escrigui el veí. Ideal per al Baix Llobregat, on conviuen comunitats majoritàriament catalanoparlants i castellanoparlants.
Gestió de comunitats industrials i mixtes
Respon automàticament sobre usos comercials en planta baixa, drets de propietaris industrials a les juntes i repartiment de despeses entre locals i habitatges.
WhatsApp Business integrat
Els propietaris de zones com Gavà Mar o Castelldefels accedeixen al sistema via WhatsApp sense instal·lar cap app. Disponible 24/7, també fora d'horari de despatx.
Cobrim tots els municipis del Baix Llobregat
IgeraFincas coneix la normativa específica de cada municipi: ordenances d'habitatge, plans urbanístics i regulació de comunitats mixtes industrials i residencials.
Com funciona IgeraFincas per al Baix Llobregat
Carregues els documents de cada comunitat
Estatuts, reglaments interns, actes dels últims anys i pressupostos aprovats. En menys de 10 minuts la IA ja pot respondre.
La IA indexa i entén el contingut en català i castellà
Cerca semàntica: si el veí pregunta "puc tancar la terrassa?", el sistema entén que busca clàusules sobre modificació de façana, sense necessitat de paraules exactes.
Els veïns pregunten per WhatsApp o portal web
Resposta automàtica en 2 segons, 24/7, citant l'article exacte dels estatuts o de la llei aplicable (LPH o CCC).
Tu supervises des del panel
Revises l'historial de converses, detectes preguntes noves i intervens quan cal. Control total sense feina rutinària.
Com resol IgeraFincas una consulta real del Baix Llobregat
Quants vots calen per aprovar el canvi de l'empresa de neteja?
Per substituir un servei de manteniment com la neteja calen els vots favorables de la majoria de propietaris presents o representats a la junta, sempre que representin més de la meitat de les quotes de participació. Això és d'acord amb l'art. 553-26.2 del Codi Civil de Catalunya. Si els estatuts de la vostra comunitat exigeixen un quòrum superior, prevaldrà el criteri dels estatuts. Font: CCC art. 553-26.2.
Preguntes freqüents — Administradors del Baix Llobregat
IgeraFincas funciona per a comunitats grans de Cornellà o Sant Boi?+
Sí. El sistema escala sense límit de comunitats ni de propietaris. Despatxos amb 50+ comunitats al Baix Llobregat utilitzen IgeraFincas per centralitzar la gestió de consultes sense augmentar l'equip.
Quant costa implementar IgeraFincas al Baix Llobregat?+
Hi ha un pla de prova gratuït per avaluar l'estalvi real. Per a despatxos de més de 10 comunitats, el retorn d'inversió és positiu des del primer mes: el cost mensual és significativament inferior al cost de les hores estalviades en atenció telefònica i correus repetitius.
Com gestiona la IA les comunitats mixtes (local comercial + habitatge)?+
IgeraFincas detecta automàticament si hi ha elements comercials i aplica les regles de la LPH i el CCC sobre repartiment de despeses i drets de vot de propietaris de locals. La resposta cita sempre la clàusula concreta dels estatuts de la comunitat.
Com s'aplica el Codi Civil de Catalunya a les respostes?+
IgeraFincas detecta automàticament que la comunitat és a Catalunya i aplica el Codi Civil (Llibre V) en lloc de la LPH estatal quan hi ha divergències — quòrums, obres de millora, drets dels propietaris morosos i consignació per mantenir el dret a vot.
Comença avui amb IgeraFincas al Baix Llobregat
Configura el teu despatx en menys de 24 hores. Sense targeta de crèdit. Suport en català i castellà inclòs.
Prova gratis 14 dies — sense targetaCobreix tots els municipis del Baix Llobregat · CCC aplicat automàticament